<p>PH tipo casa en venta – 185 m² totales – Sin expensas – Gran potencial de refacción – Zona residencial con excelente conectividad</p><p><br></p><p>¡Oportunidad única! PH estilo casa con gran potencial de refacción o actualización, ideal para quienes buscan espacios amplios, distribución funcional y la posibilidad de diseñar su hogar a medida.</p><p><br></p><p>Ubicado sobre la calle Miller, en una zona tranquila y residencial del barrio, con excelente conectividad y fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales y servicios.</p><p><br></p><p>Distribución del PH:</p><p><br></p><p>Planta Baja:</p><p>&nbsp;• Porche de entrada.</p><p>&nbsp;• Garage cubierto para 2 autos.</p><p>&nbsp;• Living comedor de generosas dimensiones.</p><p>&nbsp;• Toilette de recepción.</p><p>&nbsp;• Comedor diario.</p><p>&nbsp;• Cocina independiente con vistas al patio.</p><p>&nbsp;• Patio con parrilla ideal para reuniones.</p><p>&nbsp;• Dependencia de servicio / Oficina con toilette y ducha.</p><p><br></p><p>Primer Piso:</p><p>&nbsp;• Dormitorio principal en suite.</p><p>&nbsp;• Dos dormitorios adicionales de medidas similares.</p><p>&nbsp;• Baño completo.</p><p>&nbsp;• Balcón al frente con salida desde los tres dormitorios.</p><p>&nbsp;• Terraza privada con acceso a altillo.</p><p><br></p><p>Altillo:</p><p>Espacio versátil con toilette, ideal como escritorio, playroom, estudio o dormitorio adicional.</p><p><br></p><p>Características destacadas:</p><p>&nbsp;• 185 m² totales (sin contar el altillo).</p><p>&nbsp;• PH sin expensas.</p><p>&nbsp;• Son solo dos unidades totalmente independientes.</p><p>&nbsp;• Excelente distribución, ideal para familias.</p><p>&nbsp;• Listo para escriturar.</p><p>&nbsp;• Planos disponibles.</p><p>&nbsp;• APTO CRÉDITO.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;Ley 5115: No accesible para personas con movilidad reducida.</p><p><br></p><p>Este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan comprar una propiedad con potencial de valorización, ya sea para vivir, invertir o reformar a gusto.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mat. CUCICBA 8430</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p>